9 Allée de la Saladelle, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de la Saladelle, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², supérieur de 15.79 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.73 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée de la Saladelle, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Prépaou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 987 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prepaou Saladelles à 30 mètres
- - Rassuen à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 302 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 339 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Camille Pierron à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Pierron à 111 mètres
Ventes au 9 Allée de la Saladelle
Les 2 ventes au 9 Allée de la Saladelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée de la Saladelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée de la Saladelle, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Saladelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Saladelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de la Saladelle dans son marché local
Prix du 9 Allée de la Saladelle par rapport à la voie
Sur Allée de la Saladelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 9 Allée de la Saladelle se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de la Saladelle par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée de la Saladelle se situe 30.92 % en dessous de la moyenne de Istres et 44.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée de la Saladelle à Istres
Le loyer moyen estimé au 9 Allée de la Saladelle est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
