Allée des Mourguettes, 13800 Istres
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Allée des Mourguettes, 13800 Istres, affiche un prix moyen de 1 992 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
8 ventes DVF Allée des Mourguettes
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Mourguettes dans son marché local
Prix Allée des Mourguettes par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Mourguettes se situe 29.93 % en dessous de la moyenne de Istres et 43.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Mourguettes à Istres
Le loyer moyen estimé Allée des Mourguettes est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Mourguettes
Les ventes enregistrées Allée des Mourguettes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Mourguettes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Prédina à 156 mètres
- - Rassuen à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 452 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 489 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Elise et Jean Mille à 102 mètres
- - Ecole élémentaire elise et jean mille à 131 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Mourguettes
Adresses Allée des Mourguettes
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Mourguettes, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 99 600 € au Allée des Mourguettes à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 490 € en assurant vous-même les visites, ou 1 245 € si le professionnel les prend en charge.
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