7 Allee des Ginestes, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Allee des Ginestes, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.98 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allee des Ginestes, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rassuen à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 580 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prepaou Saladelles à 83 mètres
- - Rassuen à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 237 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 271 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 918 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allee des Ginestes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allee des Ginestes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allee des Ginestes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allee des Ginestes, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee des Ginestes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee des Ginestes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee des Ginestes dans son marché local
Prix du 7 Allee des Ginestes par rapport à la voie
Sur Allee des Ginestes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 7 Allee des Ginestes se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee des Ginestes par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allee des Ginestes se situe 35.46 % en dessous de la moyenne de Istres et 48.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allee des Ginestes à Istres
Le loyer moyen estimé au 7 Allee des Ginestes est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 750 € au 7 Allee des Ginestes à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 294 € en assurant vous-même les visites, ou 1 147 € si le professionnel les prend en charge.
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