1 Allee des Piniens, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allee des Piniens, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee des Piniens, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier La Prédina à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 15936 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Prepaou à 73 mètres
- - Rassuen à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 394 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 429 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1154 mètres
- - Ecole maternelle Camille Pierron à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Pierron à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee des Piniens
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee des Piniens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee des Piniens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee des Piniens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee des Piniens dans son marché local
Prix du 1 Allee des Piniens par rapport à la voie
Sur Allee des Piniens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 1 Allee des Piniens se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee des Piniens par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee des Piniens se situe 32.3 % en dessous de la moyenne de Istres et 46.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee des Piniens à Istres
Le loyer moyen estimé au 1 Allee des Piniens est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
