2 Allée du Galoubet, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Galoubet, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Galoubet, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Prépaou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 458 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prepaou Saladelles à 164 mètres
- - Rassuen à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 419 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 456 mètres
- - Ecole maternelle Camille Pierron à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Pierron à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Galoubet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Galoubet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Galoubet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Galoubet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Galoubet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Galoubet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Galoubet dans son marché local
Prix du 2 Allée du Galoubet par rapport à la voie
Sur Allée du Galoubet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 2 Allée du Galoubet se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Galoubet par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Galoubet se situe 30.3 % en dessous de la moyenne de Istres et 44.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Galoubet à Istres
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Galoubet est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
