1 Allee du Palatin, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee du Palatin, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee du Palatin, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 27 parkings - 818 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0254 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour De Nedon à 166 mètres
- - Istres à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 212 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 650 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 549 mètres
Ventes au 1 Allee du Palatin
Une vente a été recensée au 1 Allee du Palatin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee du Palatin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee du Palatin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee du Palatin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee du Palatin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee du Palatin dans son marché local
Prix du 1 Allee du Palatin par rapport à la voie
Sur Allee du Palatin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 1 Allee du Palatin se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee du Palatin par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee du Palatin se situe 23.38 % au-dessus de la moyenne de Istres et 1.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee du Palatin à Istres
Le loyer moyen estimé au 1 Allee du Palatin est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
