2 Allee du Palatin, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee du Palatin, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee du Palatin, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 1460 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0461 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0458 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 159 mètres
- - Istres à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 171 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 688 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 615 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee du Palatin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee du Palatin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee du Palatin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allee du Palatin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Palatin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Palatin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee du Palatin dans son marché local
Prix du 2 Allee du Palatin par rapport à la voie
Sur Allee du Palatin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 2 Allee du Palatin se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee du Palatin par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee du Palatin se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de Istres et 8.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee du Palatin à Istres
Le loyer moyen estimé au 2 Allee du Palatin est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 350 € au 2 Allee du Palatin à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 059 € en assurant vous-même les visites, ou 2 029 € si le professionnel les prend en charge.
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