3 Allee du Palatin, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allee du Palatin, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.64 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee du Palatin, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier La Romaniquette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 536 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour De Nedon à 129 mètres
- - Istres à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 254 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 588 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee du Palatin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee du Palatin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee du Palatin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee du Palatin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee du Palatin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee du Palatin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee du Palatin dans son marché local
Prix du 3 Allee du Palatin par rapport à la voie
Sur Allee du Palatin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 3 Allee du Palatin se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee du Palatin par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee du Palatin se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de Istres et 6.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee du Palatin à Istres
Le loyer moyen estimé au 3 Allee du Palatin est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 950 € au 3 Allee du Palatin à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 149 € en assurant vous-même les visites, ou 2 074 € si le professionnel les prend en charge.
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