18 Allée du Trident, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Allée du Trident, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 et du 0.4 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée du Trident, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Bardin.
2 niveaux - 1413 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0359 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Cognets à 58 mètres
- - Rassuen à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 484 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 457 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 733 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée du Trident
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée du Trident au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée du Trident
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée du Trident, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée du Trident
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée du Trident complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée du Trident dans son marché local
Prix du 18 Allée du Trident par rapport à la voie
Sur Allée du Trident, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 18 Allée du Trident se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée du Trident par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée du Trident se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Istres et 9.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée du Trident à Istres
Le loyer moyen estimé au 18 Allée du Trident est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
