3 ter Allée du Trident, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 ter Allée du Trident, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Allée du Trident, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Bardin.
1 niveau - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peupliers à 66 mètres
- - Rassuen à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 493 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 461 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 668 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Allée du Trident
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Allée du Trident au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Allée du Trident
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Allée du Trident, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Allée du Trident
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Allée du Trident complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Allée du Trident dans son marché local
Prix du 3 ter Allée du Trident par rapport à la voie
Sur Allée du Trident, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 3 ter Allée du Trident se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Allée du Trident par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Allée du Trident se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de Istres et 8.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Allée du Trident à Istres
Le loyer moyen estimé au 3 ter Allée du Trident est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 250 € au 3 ter Allée du Trident à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 056 € en assurant vous-même les visites, ou 2 028 € si le professionnel les prend en charge.
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