11 Avenue Aldéric Chavé, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Aldéric Chavé, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², supérieur de 9.36 % à celui du n°18 et du 13.93 % à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Aldéric Chavé, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 144 mètres
- - Istres à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 209 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 624 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 624 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Aldéric Chavé
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Aldéric Chavé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Aldéric Chavé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Aldéric Chavé, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Aldéric Chavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Aldéric Chavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Aldéric Chavé dans son marché local
Prix du 11 Avenue Aldéric Chavé par rapport à la voie
Sur Avenue Aldéric Chavé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 11 Avenue Aldéric Chavé se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Aldéric Chavé par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Aldéric Chavé se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de Istres et 8.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Aldéric Chavé à Istres
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Aldéric Chavé est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
