27 a Avenue Georges Guynemer, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 a Avenue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², identique à celui du n°43 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 a Avenue Georges Guynemer, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Pujade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 217 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0019 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0018 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 141 mètres
- - Istres à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 1311 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 27 a Avenue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 27 a Avenue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 a Avenue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 a Avenue Georges Guynemer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 a Avenue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 a Avenue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 a Avenue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 27 a Avenue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 27 a Avenue Georges Guynemer se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 27 a Avenue Georges Guynemer par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 a Avenue Georges Guynemer se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Istres et 22.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 a Avenue Georges Guynemer à Istres
Le loyer moyen estimé au 27 a Avenue Georges Guynemer est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 900 € au 27 a Avenue Georges Guynemer à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 448 € en assurant vous-même les visites, ou 1 724 € si le professionnel les prend en charge.
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