43 bis Avenue Georges Guynemer, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 bis Avenue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², identique à celui du n°44 e mais inférieur de 4.46 % à celui du n°44 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 bis Avenue Georges Guynemer, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 182 mètres
- - Istres à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 1357 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 43 bis Avenue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 43 bis Avenue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 bis Avenue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 bis Avenue Georges Guynemer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 bis Avenue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 bis Avenue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 bis Avenue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 43 bis Avenue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 43 bis Avenue Georges Guynemer se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 bis Avenue Georges Guynemer par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 bis Avenue Georges Guynemer se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Istres et -26.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 bis Avenue Georges Guynemer à Istres
Le loyer moyen estimé au 43 bis Avenue Georges Guynemer est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
