9 Avenue Georges Guynemer, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°2 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Avenue Georges Guynemer, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier La Pujade.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grignan à 76 mètres
- - Istres à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 964 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 99 mètres
Ventes au 9 Avenue Georges Guynemer
Les 2 ventes au 9 Avenue Georges Guynemer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Georges Guynemer, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 9 Avenue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 9 Avenue Georges Guynemer se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Georges Guynemer par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Georges Guynemer se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Istres et -32.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 850 € au 9 Avenue Georges Guynemer à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 696 € en assurant vous-même les visites, ou 1 848 € si le professionnel les prend en charge.
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