12 Boulevard Jean-jacques Prat, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Jean-jacques Prat, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², inférieur de 10.51 % à celui du n°10 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Jean-jacques Prat, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Beaumes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 59 logements - 1 local - 54 parkings - 1064 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0391 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 139 mètres
- - Istres à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 57 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 830 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 839 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 378 mètres
Ventes au 12 Boulevard Jean-jacques Prat
Les 7 ventes au 12 Boulevard Jean-jacques Prat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Jean-jacques Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Jean-jacques Prat, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Jean-jacques Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Jean-jacques Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Jean-jacques Prat dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Jean-jacques Prat par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean-jacques Prat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 12 Boulevard Jean-jacques Prat se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Jean-jacques Prat par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Jean-jacques Prat se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Istres et 15.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Jean-jacques Prat à Istres
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Jean-jacques Prat est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
