21 Boulevard Jean-jacques Prat, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Jean-jacques Prat, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°25 bis mais inférieur de 0.15 % à celui du n°70.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Jean-jacques Prat, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 171 mètres
- - Istres à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 255 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 565 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 849 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Jean-jacques Prat
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Jean-jacques Prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Jean-jacques Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Jean-jacques Prat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Jean-jacques Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Jean-jacques Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Jean-jacques Prat dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Jean-jacques Prat par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean-jacques Prat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 21 Boulevard Jean-jacques Prat se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Jean-jacques Prat par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Jean-jacques Prat se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Istres et 22.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Jean-jacques Prat à Istres
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Jean-jacques Prat est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 050 € au 21 Boulevard Jean-jacques Prat à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 426 € en assurant vous-même les visites, ou 1 713 € si le professionnel les prend en charge.
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