40 Boulevard Jean-jacques Prat, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Jean-jacques Prat, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², supérieur de 15.31 % à celui du n°3 a et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 Boulevard Jean-jacques Prat, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Les Beaumes.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 81 mètres
- - Istres à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 131 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 693 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 838 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Jean-jacques Prat
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Jean-jacques Prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Jean-jacques Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Jean-jacques Prat, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Jean-jacques Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Jean-jacques Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Jean-jacques Prat dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Jean-jacques Prat par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean-jacques Prat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 40 Boulevard Jean-jacques Prat se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Jean-jacques Prat par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Boulevard Jean-jacques Prat se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Istres et -28.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 250 € au 40 Boulevard Jean-jacques Prat à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 906 € en assurant vous-même les visites, ou 1 953 € si le professionnel les prend en charge.
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