44 Boulevard Jean-jacques Prat, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Jean-jacques Prat, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard Jean-jacques Prat, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Beaumes à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 86 mètres
- - Istres à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 143 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 680 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 840 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard Jean-jacques Prat
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard Jean-jacques Prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Jean-jacques Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Jean-jacques Prat, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Jean-jacques Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Jean-jacques Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Jean-jacques Prat dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Jean-jacques Prat par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean-jacques Prat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 44 Boulevard Jean-jacques Prat se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Jean-jacques Prat par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Jean-jacques Prat se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de Istres et 15.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard Jean-jacques Prat à Istres
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard Jean-jacques Prat est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
