72 Boulevard Jean-jacques Prat, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 72 Boulevard Jean-jacques Prat, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°25 mais inférieur de 6.89 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Boulevard Jean-jacques Prat, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Beaumes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 217 mètres
- - Istres à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 302 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 523 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 803 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Boulevard Jean-jacques Prat
Aucune vente n'a été recensée au 72 Boulevard Jean-jacques Prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Boulevard Jean-jacques Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Boulevard Jean-jacques Prat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Boulevard Jean-jacques Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Boulevard Jean-jacques Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Boulevard Jean-jacques Prat dans son marché local
Prix du 72 Boulevard Jean-jacques Prat par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean-jacques Prat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 72 Boulevard Jean-jacques Prat se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Boulevard Jean-jacques Prat par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Boulevard Jean-jacques Prat se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Istres et 27.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Boulevard Jean-jacques Prat à Istres
Le loyer moyen estimé au 72 Boulevard Jean-jacques Prat est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 800 € au 72 Boulevard Jean-jacques Prat à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 195 € en assurant vous-même les visites, ou 1 598 € si le professionnel les prend en charge.
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