16 Boulevard Léon Jouhaux, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Léon Jouhaux, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², inférieur de 13.45 % à celui du n°19 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Léon Jouhaux, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Pujade.
1 niveau - 275 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 85 mètres
- - Istres à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 510 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard Léon Jouhaux
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard Léon Jouhaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Léon Jouhaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Léon Jouhaux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Léon Jouhaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Léon Jouhaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Léon Jouhaux dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Léon Jouhaux par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Jouhaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 16 Boulevard Léon Jouhaux se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Léon Jouhaux par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Léon Jouhaux se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Istres et 26.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Léon Jouhaux à Istres
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Léon Jouhaux est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
