19 Boulevard Léon Jouhaux, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Boulevard Léon Jouhaux, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², supérieur de 15.54 % à celui du n°16 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Boulevard Léon Jouhaux, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 11 parkings - 304 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 80 mètres
- - Istres à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 490 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1307 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 538 mètres
Ventes au 19 Boulevard Léon Jouhaux
Les 4 ventes au 19 Boulevard Léon Jouhaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Boulevard Léon Jouhaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Boulevard Léon Jouhaux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Léon Jouhaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Léon Jouhaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Boulevard Léon Jouhaux dans son marché local
Prix du 19 Boulevard Léon Jouhaux par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Jouhaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 19 Boulevard Léon Jouhaux se situe 15.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Boulevard Léon Jouhaux par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Boulevard Léon Jouhaux se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Istres et 15.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Boulevard Léon Jouhaux à Istres
Le loyer moyen estimé au 19 Boulevard Léon Jouhaux est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
