16 bis Chemin Bel-air, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Chemin Bel-air, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°24 et du 7.85 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Chemin Bel-air, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Istres à 163 mètres
- - Istres à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 818 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Chemin Bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Chemin Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Chemin Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Chemin Bel-air, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Chemin Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Chemin Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Chemin Bel-air dans son marché local
Prix du 16 bis Chemin Bel-air par rapport à la voie
Sur Chemin Bel-air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 16 bis Chemin Bel-air se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Chemin Bel-air par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Chemin Bel-air se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Istres et 22.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Chemin Bel-air à Istres
Le loyer moyen estimé au 16 bis Chemin Bel-air est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
