24 Chemin Bel-air, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Chemin Bel-air, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Chemin Bel-air, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Tartugues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Gouin à 253 mètres
- - Istres à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 767 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1249 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 622 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Chemin Bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 24 Chemin Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Chemin Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Chemin Bel-air, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Chemin Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Chemin Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Chemin Bel-air dans son marché local
Prix du 24 Chemin Bel-air par rapport à la voie
Sur Chemin Bel-air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 24 Chemin Bel-air se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Chemin Bel-air par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Chemin Bel-air se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Istres et 22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Chemin Bel-air à Istres
Le loyer moyen estimé au 24 Chemin Bel-air est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
