3 a Chemin de la Prédina, 13800 Istres

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 089 €

de 1 745 € à 2 266 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 500 €

de 3 150 € à 3 849 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 a Chemin de la Prédina, 13800 Istres, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², supérieur de 9.26 % à celui du n°3 et de 1.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 25 logements.

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À propos du 3 a Chemin de la Prédina, 13800 Istres

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier La Prédina à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 15936 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Prepaou Saladelles à 140 mètres
- Rassuen à 1095 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 421 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 458 mètres
- Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1140 mètres
- Ecole maternelle Elise et Jean Mille à 134 mètres
- Ecole élémentaire Camille Pierron à 131 mètres

Absence de ventes récentes au 3 a Chemin de la Prédina

Aucune vente n'a été recensée au 3 a Chemin de la Prédina au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Chemin de la Prédina(1 912€)

5 Chemin de la Prédina(2 065€)

1 Chemin de la Prédina(1 921€)

4 Chemin de la Prédina(1 857€)

6 Chemin de la Prédina(1 828€)

2 Chemin de la Prédina(1 947€)

1 Allée des Mourguettes(2 142€)

4 Allée du Galoubet(2 126€)

Prix du 3 a Chemin de la Prédina dans son marché local

Prix du 3 a Chemin de la Prédina par rapport à la voie

Sur Chemin de la Prédina, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 3 a Chemin de la Prédina se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 a Chemin de la Prédina par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône

À Istres, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Chemin de la Prédina se situe 30.92 % en dessous de la moyenne de Istres et 41.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Saladelle, 13800 Istres(1,933 €)

Allée des Mourguettes, 13800 Istres(2,086 €)

Allee des Piniens, 13800 Istres(2,000 €)

Allée du Galoubet, 13800 Istres(2,098 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 a Chemin de la Prédina

Les biens actuellement en vente autour du 3 a Chemin de la Prédina apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.