12 Chemin des Arnavaux, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des Arnavaux, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin des Arnavaux, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Cros de la Carrière à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 404 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0183 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0181 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnalyses à 111 mètres
- - Istres à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 591 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 854 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 820 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin des Arnavaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin des Arnavaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Arnavaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin des Arnavaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Arnavaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Arnavaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des Arnavaux dans son marché local
Prix du 12 Chemin des Arnavaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Arnavaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 12 Chemin des Arnavaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des Arnavaux par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin des Arnavaux se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Istres et 17.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin des Arnavaux à Istres
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin des Arnavaux est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
