4 Chemin des Arnavaux, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Arnavaux, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°4 d et de n°4 e.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Arnavaux, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Cros de la Carrière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 868 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnalyses à 73 mètres
- - Istres à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 527 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 814 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 780 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin des Arnavaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin des Arnavaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Arnavaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Arnavaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Arnavaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Arnavaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Arnavaux dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Arnavaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Arnavaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 4 Chemin des Arnavaux se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Arnavaux par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Arnavaux se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Istres et 13.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Arnavaux à Istres
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Arnavaux est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 900 € au 4 Chemin des Arnavaux à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 848 € en assurant vous-même les visites, ou 1 924 € si le professionnel les prend en charge.
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