4 a Chemin des Arnavaux, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Chemin des Arnavaux, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°4 b et du 7.12 % à celui du n°4 c.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Chemin des Arnavaux, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Cros de la Carrière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 868 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnalyses à 118 mètres
- - Istres à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 523 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 854 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 820 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Chemin des Arnavaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Chemin des Arnavaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Chemin des Arnavaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Chemin des Arnavaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Chemin des Arnavaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Chemin des Arnavaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Chemin des Arnavaux dans son marché local
Prix du 4 a Chemin des Arnavaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Arnavaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 4 a Chemin des Arnavaux se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Chemin des Arnavaux par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Chemin des Arnavaux se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de Istres et 10.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Chemin des Arnavaux à Istres
Le loyer moyen estimé au 4 a Chemin des Arnavaux est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
