12 Chemin du Castellan, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin du Castellan, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², inférieur de 14.58 % à celui du n°10 mais supérieur de 10.82 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin du Castellan, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Étang de l'Olivier.
1 niveau - 1366 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0271 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castellan à 123 mètres
- - Istres à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 720 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 914 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 890 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin du Castellan
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin du Castellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin du Castellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin du Castellan, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Castellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Castellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin du Castellan dans son marché local
Prix du 12 Chemin du Castellan par rapport à la voie
Sur Chemin du Castellan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 12 Chemin du Castellan se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin du Castellan par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin du Castellan se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de Istres et 8.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin du Castellan à Istres
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin du Castellan est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
