10 Chemin du Castellan, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin du Castellan, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², supérieur de 23.97 % à celui du n°10 bis et de n°12.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin du Castellan, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Étang de l'Olivier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 47 parkings - 1103 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0272 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0011 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0009 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castellan à 88 mètres
- - Istres à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 776 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 908 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 887 mètres
Ventes au 10 Chemin du Castellan
Les 8 ventes au 10 Chemin du Castellan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin du Castellan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Chemin du Castellan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin du Castellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin du Castellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin du Castellan dans son marché local
Prix du 10 Chemin du Castellan par rapport à la voie
Sur Chemin du Castellan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 10 Chemin du Castellan se situe 19.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin du Castellan par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin du Castellan se situe 32.08 % au-dessus de la moyenne de Istres et 5.8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin du Castellan à Istres
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin du Castellan est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 750 € au 10 Chemin du Castellan à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 694 € en assurant vous-même les visites, ou 2 347 € si le professionnel les prend en charge.
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