8 Impasse Champcella, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Champcella, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°7 mais inférieur de 11.68 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 8 Impasse Champcella, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Les Beaumes.
2 niveaux - 9 logements - 5 parkings - 640 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0262 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Gouin à 148 mètres
- - Istres à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 615 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1133 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 662 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Champcella
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Champcella au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Champcella
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Champcella, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Champcella
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Champcella complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Champcella dans son marché local
Prix du 8 Impasse Champcella par rapport à la voie
Sur Impasse Champcella, le prix moyen des maisons s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 8 Impasse Champcella se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Champcella par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Champcella se situe 19.19 % en dessous de la moyenne de Istres et -40.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
