5 Impasse des Arnavaux, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Arnavaux, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², supérieur de 9.86 % à celui du n°3 a et de n°3 b.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Arnavaux, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Cros de la Carrière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 333 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnalyses à 181 mètres
- - Istres à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 521 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 839 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 799 mètres
Ventes au 5 Impasse des Arnavaux
Une vente a été recensée au 5 Impasse des Arnavaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Arnavaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Arnavaux, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Arnavaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Arnavaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Arnavaux dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Arnavaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Arnavaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 5 Impasse des Arnavaux se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Arnavaux par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Arnavaux se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Istres et 11.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Arnavaux à Istres
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Arnavaux est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 050 € au 5 Impasse des Arnavaux à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 853 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 926 € en assurant vous-même les visites, ou 1 963 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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