5 Impasse des Arnavaux, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Arnavaux, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², supérieur de 9.96 % à celui du n°3 a et du 10.3 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Arnavaux, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Cros de la Carrière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 333 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnalyses à 181 mètres
- - Istres à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 521 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 839 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 799 mètres
Ventes au 5 Impasse des Arnavaux
Une vente a été recensée au 5 Impasse des Arnavaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Arnavaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Arnavaux, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Arnavaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Arnavaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Arnavaux dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Arnavaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Arnavaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 5 Impasse des Arnavaux se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Arnavaux par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Arnavaux se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de Istres et 11.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Arnavaux à Istres
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Arnavaux est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
