10 Impasse du Peyreguet, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse du Peyreguet, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse du Peyreguet, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Beaumes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 176 mètres
- - Istres à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 182 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 736 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 936 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 251 mètres
Ventes au 10 Impasse du Peyreguet
Une vente a été recensée au 10 Impasse du Peyreguet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse du Peyreguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse du Peyreguet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse du Peyreguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse du Peyreguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse du Peyreguet dans son marché local
Prix du 10 Impasse du Peyreguet par rapport à la voie
Sur Impasse du Peyreguet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 10 Impasse du Peyreguet se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse du Peyreguet par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse du Peyreguet se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Istres et 12.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse du Peyreguet à Istres
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse du Peyreguet est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
