5 Impasse du Peyreguet, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse du Peyreguet, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.82 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse du Peyreguet, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Beaumes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 141 mètres
- - Istres à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 150 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 732 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 901 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 286 mètres
Ventes au 5 Impasse du Peyreguet
Une vente a été recensée au 5 Impasse du Peyreguet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse du Peyreguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse du Peyreguet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Peyreguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Peyreguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse du Peyreguet dans son marché local
Prix du 5 Impasse du Peyreguet par rapport à la voie
Sur Impasse du Peyreguet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 5 Impasse du Peyreguet se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse du Peyreguet par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse du Peyreguet se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de Istres et 8.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse du Peyreguet à Istres
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse du Peyreguet est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
