3 Impasse du Peyreguet, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Peyreguet, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°5 et du 7.78 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Peyreguet, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Beaumes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 106 mètres
- - Istres à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 121 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 729 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 865 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Peyreguet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Peyreguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Peyreguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Peyreguet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Peyreguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Peyreguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Peyreguet dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Peyreguet par rapport à la voie
Sur Impasse du Peyreguet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 3 Impasse du Peyreguet se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Peyreguet par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Peyreguet se situe 24.28 % au-dessus de la moyenne de Istres et 1.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Peyreguet à Istres
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Peyreguet est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
