2 Petit Chemin de Vauranne, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Petit Chemin de Vauranne, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°10 et du 1.55 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Petit Chemin de Vauranne, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Beaumes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 89 logements - 135 parkings - 1684 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimé Césaire à 95 mètres
- - Istres à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elie Coutarel à 303 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 514 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 721 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Petit Chemin de Vauranne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Petit Chemin de Vauranne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Petit Chemin de Vauranne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Petit Chemin de Vauranne, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Petit Chemin de Vauranne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Petit Chemin de Vauranne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Petit Chemin de Vauranne dans son marché local
Prix du 2 Petit Chemin de Vauranne par rapport à la voie
Sur Petit Chemin de Vauranne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 2 Petit Chemin de Vauranne se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Petit Chemin de Vauranne par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Petit Chemin de Vauranne se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de Istres et 9.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Petit Chemin de Vauranne à Istres
Le loyer moyen estimé au 2 Petit Chemin de Vauranne est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
