10 Prepaou Nord, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Prepaou Nord, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Prepaou Nord, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier La Prédina à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 15936 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jules Ferry à 117 mètres
- - Rassuen à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 153 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 191 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 897 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Prepaou Nord
Aucune vente n'a été recensée au 10 Prepaou Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Prepaou Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Prepaou Nord, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Prepaou Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Prepaou Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Prepaou Nord dans son marché local
Prix du 10 Prepaou Nord par rapport à la voie
Sur Prepaou Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 10 Prepaou Nord se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Prepaou Nord par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Prepaou Nord se situe 27.76 % en dessous de la moyenne de Istres et 42.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Prepaou Nord à Istres
Le loyer moyen estimé au 10 Prepaou Nord est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
