12 Prepaou Nord, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Prepaou Nord, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 et du 0.15 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Prepaou Nord, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jules Ferry à 113 mètres
- - Rassuen à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 159 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 197 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 904 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Prepaou Nord
Aucune vente n'a été recensée au 12 Prepaou Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Prepaou Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Prepaou Nord, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Prepaou Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Prepaou Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Prepaou Nord dans son marché local
Prix du 12 Prepaou Nord par rapport à la voie
Sur Prepaou Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 12 Prepaou Nord se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Prepaou Nord par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Prepaou Nord se situe 27.83 % en dessous de la moyenne de Istres et 42.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Prepaou Nord à Istres
Le loyer moyen estimé au 12 Prepaou Nord est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
