6 Prepaou Nord, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Prepaou Nord, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°10 et de n°12.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Prepaou Nord, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jules Ferry à 125 mètres
- - Rassuen à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 141 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 179 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 884 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Prepaou Nord
Aucune vente n'a été recensée au 6 Prepaou Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Prepaou Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Prepaou Nord, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Prepaou Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Prepaou Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Prepaou Nord dans son marché local
Prix du 6 Prepaou Nord par rapport à la voie
Sur Prepaou Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 6 Prepaou Nord se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Prepaou Nord par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Prepaou Nord se situe 33.17 % en dessous de la moyenne de Istres et 46.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Prepaou Nord à Istres
Le loyer moyen estimé au 6 Prepaou Nord est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 000 € au 6 Prepaou Nord à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 375 € en assurant vous-même les visites, ou 1 188 € si le professionnel les prend en charge.
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