3 Pt Chem de Vauranne, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Pt Chem de Vauranne, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Pt Chem de Vauranne, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Beaumes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 7 locaux - 1111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baumes à 134 mètres
- - Istres à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 418 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 960 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 797 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Pt Chem de Vauranne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Pt Chem de Vauranne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Pt Chem de Vauranne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Pt Chem de Vauranne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Pt Chem de Vauranne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Pt Chem de Vauranne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Pt Chem de Vauranne dans son marché local
Prix du 3 Pt Chem de Vauranne par rapport à la voie
Sur Pt Chem de Vauranne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 3 Pt Chem de Vauranne se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Pt Chem de Vauranne par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Pt Chem de Vauranne se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Istres et 25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Pt Chem de Vauranne à Istres
Le loyer moyen estimé au 3 Pt Chem de Vauranne est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
