6 Pt Chem de Vauranne, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Pt Chem de Vauranne, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Pt Chem de Vauranne, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Beaumes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 89 logements - 135 parkings - 1684 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimé Césaire à 116 mètres
- - Istres à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elie Coutarel à 321 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 533 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 743 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 290 mètres
Ventes au 6 Pt Chem de Vauranne
Les 28 ventes au 6 Pt Chem de Vauranne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Pt Chem de Vauranne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Pt Chem de Vauranne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Pt Chem de Vauranne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Pt Chem de Vauranne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Pt Chem de Vauranne dans son marché local
Prix du 6 Pt Chem de Vauranne par rapport à la voie
Sur Pt Chem de Vauranne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 6 Pt Chem de Vauranne se situe 18.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Pt Chem de Vauranne par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Pt Chem de Vauranne se situe 24.3 % au-dessus de la moyenne de Istres et 1.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Pt Chem de Vauranne à Istres
Le loyer moyen estimé au 6 Pt Chem de Vauranne est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
