1 Résidence des Estelles, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Résidence des Estelles, affiche un prix moyen de 1 898 €/m².
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Résidence des Estelles, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jules Ferry à 133 mètres
- - Rassuen à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 157 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 195 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 893 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Résidence des Estelles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Résidence des Estelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Résidence des Estelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Résidence des Estelles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Résidence des Estelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Résidence des Estelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Résidence des Estelles dans son marché local
Prix du 1 Résidence des Estelles par rapport à la voie
Sur Résidence des Estelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 1 Résidence des Estelles se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Résidence des Estelles par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Résidence des Estelles se situe 33.24 % en dessous de la moyenne de Istres et 46.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Résidence des Estelles à Istres
Le loyer moyen estimé au 1 Résidence des Estelles est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 900 € au 1 Résidence des Estelles à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 373 € en assurant vous-même les visites, ou 1 186 € si le professionnel les prend en charge.
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