24 Rue Abel Aubrun, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Abel Aubrun, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°22 mais inférieur de 12.02 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Abel Aubrun, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 233 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 158 mètres
- - Istres à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 208 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 952 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 850 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Abel Aubrun
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Abel Aubrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Abel Aubrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Abel Aubrun, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Abel Aubrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Abel Aubrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Abel Aubrun dans son marché local
Prix du 24 Rue Abel Aubrun par rapport à la voie
Sur Rue Abel Aubrun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 24 Rue Abel Aubrun se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Abel Aubrun par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Abel Aubrun se situe 19.63 % en dessous de la moyenne de Istres et 36.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Abel Aubrun à Istres
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Abel Aubrun est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
