7 Rue de Fontcouverte, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Fontcouverte, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°14 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Fontcouverte, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Beaumes à dominante résidentielle.
11 niveaux - 42 logements - 361 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Gouin à 187 mètres
- - Istres à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 528 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 656 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 288 mètres
Ventes au 7 Rue de Fontcouverte
Les 11 ventes au 7 Rue de Fontcouverte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Fontcouverte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Fontcouverte, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Fontcouverte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Fontcouverte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Fontcouverte dans son marché local
Prix du 7 Rue de Fontcouverte par rapport à la voie
Sur Rue de Fontcouverte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 7 Rue de Fontcouverte se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Fontcouverte par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Fontcouverte se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de Istres et 34.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Fontcouverte à Istres
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Fontcouverte est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 900 € au 7 Rue de Fontcouverte à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 845 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 923 € en assurant vous-même les visites, ou 1 461 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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