25 Rue de la Comète, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Comète, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°25 c mais inférieur de 4.96 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Comète, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Les Beaumes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2164 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0185 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Calamand à 95 mètres
- - Istres à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elie Coutarel à 409 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 719 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 900 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Comète
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Comète au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Comète
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Comète, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Comète
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Comète complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Comète dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Comète par rapport à la voie
Sur Rue de la Comète, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 25 Rue de la Comète se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Comète par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Comète se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Istres et 16.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Comète à Istres
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Comète est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 550 € au 25 Rue de la Comète à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 714 € en assurant vous-même les visites, ou 1 857 € si le professionnel les prend en charge.
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