6 Rue de la Harpe, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Harpe, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°2 et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 6 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Harpe, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 42 logements - 6 locaux - 38 parkings - 1275 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0105 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poutre à 228 mètres
- - Istres à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 360 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 447 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 746 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 466 mètres
Ventes au 6 Rue de la Harpe
Les 6 ventes au 6 Rue de la Harpe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Harpe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Harpe, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Harpe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Harpe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Harpe dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Harpe par rapport à la voie
Sur Rue de la Harpe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 6 Rue de la Harpe se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Harpe par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Harpe se situe 20.44 % en dessous de la moyenne de Istres et 36.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Harpe à Istres
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Harpe est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 100 € au 6 Rue de la Harpe à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 828 € en assurant vous-même les visites, ou 1 414 € si le professionnel les prend en charge.
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