9 Rue de la Pierre du Pébro, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Pierre du Pébro, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², supérieur de 11.01 % à celui du n°20 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Pierre du Pébro, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Beaumes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 261 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 141 mètres
- - Istres à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 235 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 938 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 842 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Pierre du Pébro
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Pierre du Pébro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Pierre du Pébro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Pierre du Pébro, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Pierre du Pébro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Pierre du Pébro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Pierre du Pébro dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Pierre du Pébro par rapport à la voie
Sur Rue de la Pierre du Pébro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 9 Rue de la Pierre du Pébro se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Pierre du Pébro par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Pierre du Pébro se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Istres et 21.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Pierre du Pébro à Istres
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Pierre du Pébro est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
