13 a Rue de Saint Etienne, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 a Rue de Saint Etienne, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², inférieur de 13.88 % à celui du n°10 mais supérieur de 3 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Rue de Saint Etienne, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Étang de l'Olivier.
1 niveau - 1366 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0271 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aupierre à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 794 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 730 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 13 a Rue de Saint Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 13 a Rue de Saint Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Rue de Saint Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Rue de Saint Etienne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Rue de Saint Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Rue de Saint Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Rue de Saint Etienne dans son marché local
Prix du 13 a Rue de Saint Etienne par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 13 a Rue de Saint Etienne se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Rue de Saint Etienne par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a Rue de Saint Etienne se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de Istres et 10.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Rue de Saint Etienne à Istres
Le loyer moyen estimé au 13 a Rue de Saint Etienne est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
