1 Rue des Baumes, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Baumes, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Baumes, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Beaumes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 16 parkings - 514 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baumes à 30 mètres
- - Istres à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 466 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 897 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 879 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 76 mètres
Ventes au 1 Rue des Baumes
Une vente a été recensée au 1 Rue des Baumes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Baumes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Baumes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Baumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Baumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Baumes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Baumes par rapport à la voie
Sur Rue des Baumes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 1 Rue des Baumes se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Baumes par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Baumes se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Istres et 21.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Baumes à Istres
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Baumes est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
