18 Rue des Baumes, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Baumes, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², inférieur de 12.44 % à celui du n°20 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Rue des Baumes, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Les Beaumes.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Gouin à 177 mètres
- - Istres à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elie Coutarel à 503 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 922 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 966 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 241 mètres
Ventes au 18 Rue des Baumes
Les 2 ventes au 18 Rue des Baumes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Baumes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Baumes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Baumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Baumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Baumes dans son marché local
Prix du 18 Rue des Baumes par rapport à la voie
Sur Rue des Baumes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 18 Rue des Baumes se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Baumes par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Baumes se situe 20.72 % en dessous de la moyenne de Istres et -40.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 250 € au 18 Rue des Baumes à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 256 € en assurant vous-même les visites, ou 1 628 € si le professionnel les prend en charge.
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