24 bis Rue des Messages, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue des Messages, affiche un prix moyen de 2 422 €/m².
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue des Messages, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 857 mètres
- - Collège Alain Savary à 471 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 185 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 501 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue des Messages
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue des Messages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue des Messages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue des Messages, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue des Messages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue des Messages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue des Messages dans son marché local
Prix du 24 bis Rue des Messages par rapport à la voie
Sur Rue des Messages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 24 bis Rue des Messages se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue des Messages par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue des Messages se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de Istres et 31.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue des Messages à Istres
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue des Messages est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 100 € au 24 bis Rue des Messages à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 028 € en assurant vous-même les visites, ou 1 514 € si le professionnel les prend en charge.
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